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Conheça as medidas que simplificam o uso do FGTS na compra de imóveis populares

Entre as novas regras anunciadas pela Caixa está a elevação da fatia financiável a até 80% do valor do imóvel. Flexibilização abrange negócios com moradias de até R$ 225 mil

Em abril deste ano, a Caixa Econômica Federal simplificou o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para facilitar a compra da casa própria. Com as mudanças nas regras, a instituição pretende expandir o financiamento de imóveis, que devem chegar a até 80% do valor das unidades.

A flexibilização abrange negócios com imóveis de até R$ 225 mil. Com as novas regras, não é mais necessária a realização de uma segunda avaliação para os imóveis populares além da análise de viabilidade técnica, feita no início do empreendimento.

Desburocratização

A versão atualizada do Manual do FGTS para uso na moradia própria também permitiu utilizar a Convenção do Condomínio para a caracterização do imóvel residencial. Até então, os documentos aceitos eram apenas a matrícula do imóvel, o IPTU e o laudo de avaliação.

O Fundo de Garantia também poderá ser usado para regularização fundiária de imóveis na compra ao titular da conta. A mudança também facilitou a portabilidade de crédito imobiliário ao dispensar a necessidade de novas avaliações pelo banco que adquirir a operação, mantendo os números do início do contrato.

Para a Caixa, as medidas irão acelerar a concessão de crédito imobiliário em um momento que o banco está com mais de R$ 7 bilhões para investimento somente na linha Pró-Cotista do FGTS e estima crescer 13% em financiamento imobiliário em 2016.

De acordo com a Caixa, a nova edição do Manual do FGTS foi amplamente discutida com representantes dos trabalhadores e dos agentes financeiros, como a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário (Abecip) e da Associação Brasileira de Coohabs e Agentes Públicos da Habitação (ABC). As mudanças visam simplificar procedimentos e minimizar dúvidas recorrentes dos trabalhadores e agentes financeiros nas operações com o FGTS.

Fonte: Portal Brasil, com informações da Caixa

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